Risiko Terhitung: Inventaris Perumahan Pembaruan 15 Agustus: Naik

Risiko Terhitung: Inventaris Perumahan Pembaruan 15 Agustus: Naik

oleh Risiko Terhitung pada 15/8/2022 08:57:00

Persediaan masih meningkat, tapi pembuatan inventaris agak melambat selama beberapa minggu terakhir. Namun, inventaris meningkat lebih cepat daripada tahun 2019 saat ini (baik dalam persentase maupun total inventaris yang ditambahkan). Berikut adalah perubahan persediaan minggu yang sama selama empat tahun terakhir:

2022: +6.3K

2021: +10.4K

2020: -10,9K

2019: -0,1K

Inventaris mencapai titik terendah secara musiman pada awal Maret 2022 dan sekarang sekarang naik 128% Dari dulu. Lebih dari dua kali lipat! Altos melaporkan inventaris naik 30,3% dari tahun ke tahun dan sekarang 25,8% di atas puncak tahun lalu.


Inventaris Rumah Altos Klik pada grafik untuk gambar yang lebih besar.

Grafik inventaris ini adalah milik Altos Research.

Per 12 Agustus, persediaan berada di 560 ribu (rata-rata 7 hari), dibandingkan dengan 554 ribu pada minggu sebelumnya. Persediaan naik 1,2% dari minggu sebelumnya.

Persediaan masih rendah secara historis. Dibandingkan minggu yang sama tahun 2021, persediaan naik 30,3% dari 422 ribu, namun dibandingkan minggu yang sama tahun 2020, persediaan turun 8,6% dari 602 ribu. Dibandingkan 3 tahun lalu, persediaan turun 43,0% dari 966 ribu.

Berikut adalah tonggak inventaris yang saya perhatikan dengan data Altos:

1. Musiman terbawah (terjadi pada 4 Maret untuk Altos)

2. Persediaan meningkat dari tahun ke tahun (terjadi pada 13 Mei untuk Altos)

3. Persediaan naik dibandingkan dua tahun lalu (saat ini turun 8,6% menurut Altos)

4. Persediaan naik dibandingkan tahun 2019 (saat ini turun 43,0%).

Inventaris Rumah Altos

Berikut adalah grafik perubahan inventaris vs 2021, 2020 (tonggak 3 di atas) dan 2019 (tonggak 4).

Garis biru adalah data tahun ke tahun, garis merah dibandingkan dengan dua tahun lalu, dan putus-putus ungu dibandingkan dengan 2019.

Dua tahun lalu (tahun 2020) persediaan menurun sepanjang tahun, sehingga perbandingan dua tahun akan semakin mudah sepanjang tahun.

Berdasarkan peningkatan persediaan baru-baru ini, perkiraan saya saat ini adalah persediaan akan naik dibandingkan dengan 2020 pada bulan September tahun inidan ada kemungkinan inventori akan kembali ke level 2019 pada paruh pertama tahun 2023. Namun, jika pertumbuhan inventori terhenti, maka mungkin perlu waktu lebih lama untuk mencapai level inventori normal..