oleh Risiko Terhitung pada 15/8/2022 10:06:00
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) melaporkan indeks pasar perumahan (HMI) berada di 49, turun dari 55 pada Juli. Setiap angka di bawah 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun melihat kondisi penjualan sebagai buruk daripada baik.
Dari NAHB: Keyakinan Builder Bawah Air Setelah Jatuh Selama Delapan Bulan Berturut-turut
Kepercayaan pembangun turun untuk bulan kedelapan berturut-turut pada Agustus karena kenaikan suku bunga, masalah rantai pasokan yang sedang berlangsung, dan harga rumah yang tinggi terus memperburuk tantangan keterjangkauan perumahan. Tanda lain bahwa pasar perumahan yang menurun telah gagal mencapai titik terendah, kepercayaan pembangun di pasar untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibangun turun enam poin di bulan Agustus menjadi 49menandai pertama kalinya sejak Mei 2020 bahwa indeks jatuh di bawah ukuran titik impas utama 50, menurut National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) yang dirilis hari ini.
“Pertumbuhan berkelanjutan dalam biaya konstruksi dan tingkat hipotek yang tinggi terus melemahkan sentimen pasar untuk pembangun rumah keluarga tunggal,” kata Ketua NAHB Jerry Konter, pembangun dan pengembang rumah dari Savannah, Ga. di sela-sela karena biaya perumahan yang lebih tinggi, jumlah lalu lintas pembeli Agustus dalam survei pembangun kami adalah 32, level terendah sejak April 2014 dengan pengecualian musim semi 2020 ketika pandemi pertama kali melanda.”
“Kebijakan moneter yang lebih ketat dari Federal Reserve dan biaya konstruksi yang terus meningkat telah menyebabkan resesi perumahan,” kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Total volume awal keluarga tunggal akan mencatat penurunan pada tahun 2022, penurunan pertama sejak 2011. Namun, seiring tumbuhnya tanda-tanda bahwa tingkat inflasi hampir mencapai puncaknya, suku bunga jangka panjang telah stabil, yang akan memberikan stabilitas. untuk sisi permintaan pasar dalam beberapa bulan mendatang.”
Sekitar satu dari lima (19%) pembangun rumah dalam survei HMI melaporkan penurunan harga dalam sebulan terakhir untuk meningkatkan penjualan atau membatasi pembatalan. Penurunan harga rata-rata adalah 5% bagi mereka yang melaporkan menggunakan insentif tersebut. Sementara itu, 69% pembangun melaporkan suku bunga yang lebih tinggi sebagai alasan di balik penurunan permintaan perumahan, dampak utama yang dikutip dalam survei.
…
Ketiga komponen HMI membukukan penurunan pada Agustus dan masing-masing turun ke level terendah sejak Mei 2020. Kondisi penjualan saat ini turun tujuh poin menjadi 57, ekspektasi penjualan enam bulan ke depan turun dua poin menjadi 47 dan traffic calon pembeli turun lima poin menjadi 32 .Melihat rata-rata pergerakan tiga bulan untuk skor HMI regional, Timur Laut turun sembilan poin menjadi 56, Midwest turun tiga poin menjadi 49, Selatan turun tujuh poin menjadi 63 dan Barat membukukan penurunan 11 poin menjadi 51.
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar yang lebih besar.
Grafik ini menunjukkan indeks NAHB sejak Jan 1985.
Ini jauh di bawah perkiraan konsensus, dan tepat di bawah 50.
“Lalu lintas calon pembeli” sekarang jauh di bawah titik impas di 32 (di bawah 50).
