Aplikasi KPR Menurun dalam Survei Mingguan Terbaru

oleh Risiko Terhitung pada 24/8/2022 07:00:00

Dari MBA: Penurunan Aplikasi Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru

Aplikasi hipotek turun 1,2 persen dari satu minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Aplikasi Hipotek Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 19 Agustus 2022.

… Indeks Pembiayaan Kembali turun 3 persen dari minggu sebelumnya dan 83 persen lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 2 persen dibandingkan dengan minggu sebelumnya dan 21 persen lebih rendah dari minggu yang sama satu tahun lalu.

“Aplikasi hipotek terus bertahan di level terendah dalam 22 tahun, ditahan oleh permintaan pembiayaan kembali yang berkurang secara signifikan dan aktivitas pembelian rumah yang lemah. Hasil pembelian minggu lalu bervariasi, dengan aplikasi konvensional menurun 2 persen dan aplikasi pemerintah meningkat 4 persen, yang berpotensi menjadi tanda lebih banyak aktivitas pembeli rumah pertama kali. Ukuran pinjaman pembelian rata-rata terus menurun, karena aktivitas pembelian di pasar kelas atas melemah,” kata Joel Kan, Associate Vice President Economic and Industry Forecasting MBA. “Suku bunga hipotek meningkat untuk semua jenis pinjaman minggu lalu, dengan patokan suku bunga tetap 30 tahun melonjak 20 basis poin menjadi 5,65 persen – tertinggi dalam hampir sebulan. Selisih antara pinjaman suku bunga tetap yang sesuai dan pinjaman ARM menyempit menjadi 84 basis poin dari lebih dari 100 basis poin pada minggu sebelumnya. Pergerakan ini membuat pinjaman suku bunga tetap relatif lebih menarik daripada ARM, sehingga mengurangi pangsa ARM lebih jauh dari level tertinggi yang terlihat awal tahun ini.”
…
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk Hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647.200 atau kurang) meningkat menjadi 5,65 persen dari 5,45 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,68 dari 0,57 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80 persen
penekanan ditambahkan

Klik pada grafik untuk gambar yang lebih besar.

Grafik pertama menunjukkan indeks pembiayaan kembali sejak tahun 1990.

Dengan tingkat hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali telah menurun tajam selama beberapa bulan terakhir.

Indeks pembiayaan kembali berada pada level terendah sejak tahun 2000.

Grafik kedua menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA

Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 21% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.