Risiko Terhitung: Inventaris Perumahan Pembaruan 29 Agustus:

Risiko Terhitung: Inventaris Perumahan Pembaruan 29 Agustus:

oleh Risiko Terhitung pada 22/8/2022 09:18:00

Persediaan masih meningkat, tapi pembuatan inventaris telah melambat selama sebulan terakhir. Namun, persediaan meningkat lebih cepat daripada tahun 2019 saat ini. Berikut adalah perubahan persediaan minggu yang sama selama empat tahun terakhir:

2022: +1.3K

2021: +9.4K

2020: -8.2K

2019: -5.6K

Inventaris mencapai titik terendah secara musiman pada awal Maret 2022 dan sekarang sekarang naik 129% Dari dulu. Lebih dari dua kali lipat! Altos melaporkan inventaris naik 27,8% dari tahun ke tahun dan sekarang 26,1% di atas puncak tahun lalu.


Inventaris Rumah Altos Klik pada grafik untuk gambar yang lebih besar.

Grafik inventaris ini adalah milik Altos Research.

Per 19 Agustus, persediaan berada di 551 ribu (rata-rata 7 hari), dibandingkan dengan 550 ribu pada minggu sebelumnya. Persediaan naik 0,2% dari minggu sebelumnya.

Persediaan masih rendah secara historis. Dibandingkan minggu yang sama tahun 2021, persediaan naik 27,8% dari 432 ribu, namun dibandingkan minggu yang sama tahun 2020, persediaan turun 7,1% dari 594 ribu. Dibandingkan 3 tahun lalu, persediaan turun 42,6% dari 960 ribu.

Berikut adalah tonggak inventaris yang saya perhatikan dengan data Altos:

1. Musiman terbawah (terjadi pada 4 Maret untuk Altos)

2. Persediaan meningkat dari tahun ke tahun (terjadi pada 13 Mei untuk Altos)

3. Persediaan naik dibandingkan dua tahun lalu (saat ini turun 7,1% menurut Altos)

4. Persediaan naik dibandingkan tahun 2019 (saat ini turun 42,6%).

Inventaris Rumah Altos

Berikut adalah grafik perubahan inventaris vs 2021, 2020 (tonggak 3 di atas) dan 2019 (tonggak 4).

Garis biru adalah data tahun ke tahun, garis merah dibandingkan dengan dua tahun lalu, dan putus-putus ungu dibandingkan dengan 2019.

Dua tahun lalu (tahun 2020) persediaan menurun sepanjang tahun, sehingga perbandingan dua tahun akan semakin mudah sepanjang tahun.

Berdasarkan peningkatan persediaan baru-baru ini, perkiraan saya saat ini adalah persediaan akan naik dibandingkan dengan 2020 pada bulan September tahun inidan ada kemungkinan inventaris akan kembali ke level 2019 pada paruh pertama tahun 2023. Namun, jika pertumbuhan inventaris terhenti, mungkin perlu waktu lebih lama untuk mencapai level inventaris normal.